Sie möchten in Dortmund und Umgebung eine Immobilie kaufen und wünschen sich Unterstützung bei der Vorbereitung, Finanzierung und Suche nach einer geeigneten Verkaufsimmobilie? Wir von Nordkat Immobilien & Finanzen wissen, auf welche Details Sie beim Immobilienkauf achten müssen und verhelfen Ihnen dank unserer langjährigen Erfahrung zu einem erfolgreichen Abschluss. Da wir selbst als private Immobilieninvestoren am Markt tätig sind, sprechen wir stets auf Augenhöhe und können Sie gezielt beraten.
Die Gründe für einen Immobilienkauf können vielfältig sein. Möglicherweise wünschen Sie sich mehr Gestaltungsfreiheit für Ihre eigenen vier Wände, planen in naher Zukunft Familienzuwachs oder möchten eine Kapitalanlage als sichere Altersvorsorge erwerben. Welche dieser Optionen auch auf Ihre Lebenssituation zutrifft: Wir unterstützen Sie, angefangen bei der Vorbereitung über die Finanzierung bis hin zum Suchauftrag bei Ihrem Immobilienkauf.
Damit sich Ihre Chancen auf einen Immobilienzuschlag erhöhen, beraten wir Sie in einem kostenlosen Orientierungsgespräch über sämtliche Möglichkeiten, die sich Ihnen als Kaufinteressent bieten. Dabei geben wir Ihnen wertvolle Tipps zum richtigen Verhalten bei anstehenden Gesprächen mit Maklern oder Kreditinstituten, bereiten Ihre Unterlagen für eine reibungslose Immobilienfinanzierung vor und klären Sie über Fördermittel auf, die Sie in Anspruch nehmen können.
Die Vorbereitung und Zusammenstellung eines Unterlagenpakets samt Finanzierungsbestätigung ist ein wichtiger Bestandteil im Hinblick auf einen erfolgreichen Immobilienkauf. Darüber hinaus beraten wir Sie nach §34i GewO zu Ihren finanziellen Plänen und stecken gemeinsam mit Ihnen einen Kreditrahmen zu flexiblen Konditionen ab, in dem Sie sich realistisch bewegen können. Ob Privatkredit, Immobilienfinanzierung, Anschlusskredit oder Modernisierungskredit: Im Rahmen möglicher Kredite informieren wir Sie zudem über eine Familien- oder Hinterbliebenenabsicherung und beraten Sie gegebenenfalls zum richtigen Umgang mit Vorfälligkeitszinsen.
Entsprechend Ihrer individuellen Wünsche und Vorstellungen leiten wir für Sie einen Suchauftrag ein und sorgen nach Abklärung aller Fakten dafür, dass Sie genau die Immobilienangebote erhalten, die für Sie infrage kommen. Gerne bereiten wir Sie auch auf anstehende Besichtigungstermine vor, stellen den Kontakt zu Anwälten und Notaren zur Vertragsabsicherung her und empfehlen Ihnen ein zuverlässiges Umzugsunternehmen aus unserem Netzwerk in Dortmund und Umgebung, damit Ihrem Neubezug nach einem erfolgreichen Kaufabschluss nichts mehr im Wege steht.
Sie sind an einem Immobilienkauf interessiert und wünschen eine eingehende Beratung durch unser Team? Kontaktieren Sie uns gern für ein unverbindliches Beratungsangebot, ob persönlich oder digital. Wir freuen uns auf Sie.
Ob es für Sie von Vorteil ist, eine Wohnung zu kaufen, anstatt sie zu mieten, hängt von der Immobilienpreisentwicklung im Vergleich zur Mietpreissteigerung sowie Ihren finanziellen Möglichkeiten ab.
Fragen zur Bausubstanz, Energieeffizienz und Verkehrsanbindung sind für Sie ebenso wissenswert wie vorgenommene Umbaumaßnahmen und der Grund für den Immobilienverkauf.
Neben dem Kaufpreis fallen bei einem Immobilienkauf für den Käufer Nebenkosten an. Diese beinhalten Ausgaben für den Notar und Grundbucheintrag sowie für die Grunderwerbssteuer, das Immobiliengutachten und die Maklerprovision. Hinzu kommen Kosten für Umzug, Renovierung und Versicherungen.
Auf Wunsch übernimmt ein Makler für Sie von der Immobiliensuche über die Vermittlung und Organisation von Besichtigungsterminen bis hin zur Unterlagenbeschaffung, Preisverhandlung und Vertragsabwicklung sämtliche Aufgaben, sodass Sie sich bequem zurücklehnen können.
Sofern der geplante Umbau von der zuständigen Baubehörde genehmigt, den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans entspricht und der Abstand zum Nachbargrundstück eingehalten wird, sind Sie berechtigt, Ihr Bauvorhaben umzusetzen.
In der Regel erwerben Sie das zugehörige Grundstück bei einem Immobilienkauf mit dazu; es sei denn, der Grundbesitz unterliegt dem Erbbaurecht. In diesem Fall gehört das Grundstück einem anderen Eigentümer, der Ihnen lediglich ein zeitlich begrenztes Nutzungsrecht zuspricht.