Sie möchten sich über die voraussichtliche Entwicklung der Immobilienpreise in Deutschland informieren und erfahren, worauf Sie als Eigentümer oder Interessent achten sollten? Als Ihre Immobilienexperten klären wir für Sie die wichtigsten Fragen rund um die Immobilienpreisentwicklung.
Der Immobilienmarkt ist durch die Entwicklung der vergangenen Jahre krisenerprobt: Was mit der Finanzkrise begann, setzte sich mit der Corona-Pandemie fort, um schließlich im Ukraine-Krieg zu gipfeln. Die daraus resultierende Inflation hat zur Folge, dass der Geldwert sinkt und sich Kaufinteressenten die berechtigte Frage nach der voraussichtlichen Preisentwicklung stellen.
Generell ist die Nachfrage in Bezug auf Häuser und Eigentumswohnungen trotz der aktuellen Inflationslage nach wie vor ungebrochen. Dieser Umstand liegt bei vielen in der Sorge begründet, dass die Immobilienpreise und Zinskonditionen weiterhin eine Steigerung erfahren. Da nicht nur die Zinsen, sondern auch die Baukosten in die Höhe schießen, stehen finanziell schwächere Interessenten vor einer doppelten Herausforderung. Viele Kaufwillige setzen sich daher wegen des steigenden Zinsniveaus unter Zeitdruck, um noch möglichst schnell von verhältnismäßig günstigen Zinsen zu profitieren.
Im deutschlandweiten Vergleich bestätigen die einzelnen Bundesländer die stark gestiegene Darlehensnachfrage von Immobilieninteressenten. So verzeichnet Bayern im Vergleich zum Vorjahr eine Entwicklung von mehr als siebzig Prozent, während unter anderem auch Nordrhein-Westfalen und Bremen einen Darlehensanstieg von mehr als fünfzig Prozent melden.
Da die vergleichsweise niedrigen Zinsen in den Vorjahren die steigenden Immobilienpreise ausgeglichen haben, ist nach Expertenansicht nun mit einer Zinswende zu rechnen. Auch wenn sich die Kreditzinsen im Langzeitvergleich noch immer auf einem konstanten Niveau halten, bedeutet die kurzfristige Entwicklung der Zins- und Baukosten für viele Immobilieninteressenten eine Mehrbelastung, die letztendlich die individuelle Liquidität betrifft.
Doch wie sieht jetzt die voraussichtliche Entwicklung der Immobilienpreise vor diesem Hintergrund aus? Eine zuverlässige Prognose zu stellen ist nach Ansicht führender Immobilienexperten schwierig. Da sich die Wohnraum- und Kreditnachfrage bislang aber als solide präsentiert, ist in naher Zukunft wohl kaum mit einem Immobiliencrash zu rechnen. Vielmehr bieten Immobilien für Eigentümer bei entsprechender Lohnanpassung auf mittel- bis langfristige Sicht einen ausreichenden Inflationsschutz. Ein Beweggrund, der auch Interessenten bei der Immobiliensuche anspricht.
Sie sind an weiterführenden Informationen interessiert oder haben eine konkrete Frage zur Immobilienpreisentwicklung? Als Ihr erfahrener Immobilienexperte für Dortmund und Umgebung sind wir gerne für Sie da. Nutzen Sie jetzt unser digitales oder persönliches Beratungsangebot.