Sie möchten sich über das aktuelle Marktgeschehen in Dortmund informieren? Als Ihr Immobilienexperte vor Ort geben wir Ihnen einen Überblick über die Entwicklung des Dortmunder Immobilienmarktes und verraten Ihnen, mit welchen Immobilienpreisen Sie in Dortmund rechnen müssen.
Wohnen in Dortmund bedeutet Leben im Herzen des Ruhrgebiets. Mit rund 600.000 Einwohnern gilt Dortmund als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Metropolregion Rhein-Ruhr. Prägten früher Stahlwerke, Zechen und Brauereien das Stadtbild der Industriemetropole, so hat sich Dortmund in den letzten Jahren zu einem modernen Technologie-, Dienstleistungs- und Hochschulstandort entwickelt.
Dortmund ist ein begehrter Wohnort: Die Immobilienpreise in der nordrhein-westfälischen Großstadt liegen um 5,38 Prozent über dem Bundesdurchschnitt. Im Vergleich zum vierten Quartal 2018 sind die Preise für Kaufimmobilien bei Eigentumswohnungen um 50,4 Prozent und bei Häusern um 44,0 Prozent gestiegen. Betrachtet man die einzelnen Stadtteile der Metropole Ruhr, so finden sich die günstigsten Objekte in Deusen, Marten und Oestrich, wo ein Haus bereits ab 2.050 Euro/m² zu haben ist. Am beliebtesten und damit auch am teuersten sind die Stadtteile Hörde, Mengede und Schanze: Hier beginnen die Kaufpreise für Immobilien bei rund 4.273 EUR/m².
Derzeit liegt der durchschnittliche Kaufpreis für ein Haus in Dortmund bei 3.403 EUR/m², wobei lagebedingte Preissteigerungen von etwa drei- bis viertausend Euro durchaus realistisch sind. Wer in der Ruhrgebietsstadt eine Eigentumswohnung erwerben möchte, muss mit einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 2.519 EUR/m² rechnen, wobei ein Aufpreis von rund vier- bis fünftausend Euro möglich ist.
Ein Haus zur Miete ist in Dortmund für durchschnittlich 10,16 EUR/m² zu haben, wobei auch hier der Aufschlag von der gewünschten Lage abhängt und sich in einem Rahmen von bis zu sechs Euro pro Quadratmeter bewegt. Wer statt eines Hauses lieber eine Wohnung im Dortmunder Ruhrgebiet mieten möchte, sollte mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von etwa 7,49 EUR/m² rechnen und einen möglichen Aufschlag von etwa sieben Euro einplanen.
Sie möchten sich über die aktuelle Marktsituation in Dortmund informieren oder haben weitere Fragen? Als Ihr Immobilienmakler und Finanzierungsberater vor Ort sind wir von Nordkat Immobilien & Finanzen gerne für Sie da. Nutzen Sie jetzt unser digitales oder persönliches Beratungsangebot.