Immobiliensuche: Darauf sollten Sie achten

Sie suchen eine Immobilie in Dortmund? Dann treffen Sie keine überstürzte Entscheidung, sondern gehen Sie gut geplant vor. So schützen Sie sich vor teuren Fehlentscheidungen und erleichtern sich die Immobiliensuche.

Worauf ist generell bei der Immobiliensuche zu achten?

Wenn Sie sich auf eigene Faust auf die Suche nach einer Immobilie begeben und beispielsweise auf Immobilienportalen nach Häusern oder Wohnungen suchen, sollten Sie nur seriöse Angebote in Betracht ziehen. Anzeichen dafür sind eine Fülle von Informationen, ein gut erreichbarer Ansprechpartner und viele Fotos. Wenn Sie sich direkt an einen kompetenten Immobilienmakler wie uns wenden, erhalten Sie nur seriöse Immobilienangebote. Unser Service ist zwar mit einer Maklercourtage verbunden, aber da wir uns um alle Schritte auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie in Dortmund kümmern, zahlt sich das in Zeit und Geld aus.

Was ist bei einer Immobilienbesichtigung wichtig?

Wenn Sie eine Immobilie in Dortmund gefunden haben, die Sie näher interessiert, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich dabei nicht von der sprichwörtlich „schönen Fassade“ blenden, sondern behalten Sie einen kühlen Kopf. Folgende Aspekte sind besonders wichtig:

• Wie ist es um das Dach bestellt? Ist es dicht und gut gedämmt?
• Funktioniert die Trinkwasseranlage einwandfrei? Was sagen ihre Kontroll- und Wartungsberichte?
• Wie steht es um die Qualität und Modernität der Heizung?
• Wie energieeffizient ist die Immobilie und wo besteht diesbezüglich Sanierungsbedarf?
• Gibt es an der Fassade Risse oder feuchte Stellen?
• Wie hoch ist der Lärmpegel?
• Ist der Keller feucht? Gibt es Schimmel?
• Sind Badezimmer, Keller und/oder Küche frisch gestrichen, um einen Schimmelbefall zu kaschieren?
• Gibt es Hinweise auf weitere Mängel oder Schäden, die ein Bausachverständiger begutachten sollte?

Um mehr über die Immobilie zu erfahren und für sie ein besseres Gefühl zu erhalten, stellen Sie dem Verkäufer oder seinem Makler folgende Fragen:

• Seit wann steht die Immobilie zum Verkauf und warum?
• Wie häufig fand ein Eigentümerwechsel statt?
• Was für eine Verkehrsverbindung gibt es?
• Existieren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung?
• Wohnt aktuell jemand in der Immobilie?

Einige Fragen scheinen sich bei der Durchsicht der Immobilienunterlagen von selbst zu beantworten, aber es schadet nicht, sie in einem persönlichen Gespräch direkt anzusprechen.

Was ist die beste Vorgehensweise für die Immobiliensuche?

Bei der Immobiliensuche können Sie Zeit und Geld sparen, wenn Sie von Anfang an einen ortskundigen Immobilienmakler wie wir von Nordkat Immobilien & Finanzen einschalten. Wir helfen Ihnen, Ihre Ansprüche an die Immobilie zu konkretisieren und neue Möglichkeiten zu entdecken. Wir sind ebenfalls Ihr Ansprechpartner für Finanzierungsfragen und eine individuelle Immobilienfinanzierung. Gerne stellen wir Ihnen gezielt Häuser und Wohnungen vor, die wirklich zu Ihnen passen. Dazu gehören auch Immobilien, die noch nicht auf dem öffentlich zugänglichen Markt vertreten sind.

Gerne unterstützen wir auch Sie beim Immobilienkauf in Dortmund und der Umgebung. Sprechen Sie uns an!

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