Der Energieausweis ist ein Dokument, das Auskunft über den Energieverbrauch und die energetische Qualität eines Gebäudes gibt. Er ist gesetzlich vorgeschrieben und spielt eine wichtige Rolle beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien. Wir geben Ihnen einen Überblick über die Informationen, die ein Energieausweis enthält.
Der Energieausweis ist in Deutschland seit 2009 gesetzlich vorgeschrieben und dient als Nachweis über den energetischen Zustand eines Gebäudes. Er wird in verschiedenen Fällen benötigt, zum Beispiel bei Verkauf oder Vermietung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Der Energieausweis hilft potenziellen Käufern oder Mietern, den zu erwartenden Energieverbrauch und die damit verbundenen Kosten abzuschätzen und muss zu diesem Zweck spätestens bei der Besichtigung einer Immobilie zur Einsicht vorliegen.
Es gibt zwei Arten von Energieausweisen, die in unterschiedlichen Situationen verwendet werden.
Der Bedarfsausweis ist eine Form des Energieausweises, die detailliertere Informationen über den Energiebedarf eines Gebäudes liefert. Der Ausweis basiert auf einer umfassenden energetischen Bewertung, die unter anderem die Gebäudehülle, die Heizungsanlage und die Lüftungssysteme berücksichtigt. Der Bedarfsausweis enthält Angaben zum Primärenergiebedarf, zum Endenergiebedarf und zur Energieeffizienzklasse des Gebäudes. Er kommt vor allem dann zum Einsatz, wenn eine genaue Analyse des Energieverbrauchs eines Gebäudes erforderlich ist, zum Beispiel bei Neubauten oder größeren Sanierungsprojekten. Der Bedarfsausweis ermöglicht es dem Eigentümer, konkrete Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz zu identifizieren und umzusetzen.
Der Verbrauchsausweis ist eine Variante des Energieausweises, die auf den tatsächlichen Verbrauchsdaten eines Gebäudes basiert. Er enthält Informationen über den Energieverbrauch der letzten Jahre, zum Beispiel für Heizung und Warmwasser. Außerdem enthält er Angaben zur Energieeffizienzklasse des Gebäudes. Er wird häufig für bestehende Gebäude verwendet, bei denen die Verbrauchswerte über einen längeren Zeitraum erfasst wurden. Der Verbrauchsausweis bietet potenziellen Käufern oder Mietern eine gute Orientierung, um den zu erwartenden Energieverbrauch eines Gebäudes abzuschätzen und geeignete Energieeffizienzmaßnahmen zu ergreifen.
Seit Januar 2024 gelten neue Richtlinien für den Energieausweis. Neben einem neuen Design gibt es auch inhaltliche Neuerungen: Angaben zur Nutzung erneuerbarer Energien werden deutlicher abgefragt und dargestellt. So ist leichter erkennbar, inwieweit eine Immobilie den aktuellen ökologischen Standards entspricht.
Der Energieausweis kann von einem zertifizierten Energieberater oder einem Sachverständigen mit entsprechender Qualifikation ausgestellt werden. Diese Fachleute verfügen über die notwendigen Kenntnisse und Erfahrungen, um die Berechnungen und Analysen durchzuführen, die für die Ausstellung eines aussagekräftigen Energieausweises erforderlich sind. Es ist wichtig sicherzustellen, dass der Aussteller über die entsprechenden Zertifikate und Kompetenzen verfügt, um einen verlässlichen Energieausweis auszustellen, der den gesetzlichen Anforderungen entspricht. Bei Nordkat erhalten Sie Ihren Energieausweis direkt von uns: Da wir über die nötigen Qualifikationen verfügen, sind wir in der Lage, den Energieausweis für Ihre Immobilie für Sie zu erstellen. Zudem profitieren Sie von attraktiven Rabatten für die Erstellung bei einer Zusammenarbeit mit uns.
Für weitere Fragen oder eine persönliche Beratung zum Thema Energieausweis oder Immobilien stehen Ihnen unsere Experten von Nordkat Immobilien & Finanzen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von unserem professionellen Team unterstützen. Wir helfen Ihnen gerne weiter!