Sie möchten sich als Kaufinteressent oder Immobilieneigentümer über die Marktentwicklung der Stadt Lünen informieren? Als Ihr Immobilienexperte vor Ort stellen wir Ihnen den nordrhein-westfälischen Wohnort genauer vor und nennen Ihnen die Vorzüge, welche die lebenswerte Region für Sie bereithält.
Als Finanzierungsdienstleister mit Sitz im nordrhein-westfälischen Menden sind wir mit der aktuellen Marktentwicklung rund um Lünen bestens vertraut. Als größte Stadt im Kreis Unna liegt Lünen im westlichen Teil Westfalens und ist mit einer Einwohnerzahl von etwa 86.000 als Mittelzentrum ein beliebter Wohnort, der eine konstante Einwohnerzahl verzeichnet. Mit Bezug auf das erste Quartal des Jahres 2022 sind die Immobilienkaufpreise in Lünen im Vergleich zum Q2 2018 aufgrund der hohen Nachfrage für Einfamilienhäuser um rund 39,5 Prozent und für Eigentumswohnungen um ganze 50 Prozent gestiegen. So beträgt der durchschnittliche Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Lünen derzeit 2.116 EUR/m², beziehungsweise 2.850 EUR/m² für ein Haus – ein lukrativer Wert, der nicht nur Interessenten, sondern vor allem Immobilienverkäufer anspricht.
Dank der städtischen Vielfalt ergeben sich in Lünen zahlreiche Kulturangebote wie Theater, Museen und Parks und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Schwimmbäder. Sowohl kaufinteressierte Singles und Paare als auch Familien mit Kindern finden hier also beste Voraussetzungen für Ihren neuen Wohnsitz. Geprägt von industriellen und ländlichen Einflüssen und der Nähe zum historischen Münsterland weist Lünen als ehemalige Bergbaustadt zudem eine breit aufgestellte Wirtschaftsstruktur mit vielen lokalen Unternehmen sowie einer gut verzweigten Infrastruktur auf, welche die Anbindung an Bundes- und Landesstraßen sicherstellt. Anders als die meisten Städte in NRW, ist Lünen nicht in Ortschaften, sondern in statistische Bezirke, darunter Altlünen, Niederaden und Lippholthausen unterteilt. Sie ähneln in ihrer Funktion jedoch unabhängigen Stadtteilen.
Während Sie als Mieter nur wenig Mitspracherecht haben, genießen Sie als Eigentümer einer Wohnimmobilie in Lünen ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit. Anstelle einer monatlich zu entrichtenden Mietzahlung, bei der Sie als Mieter lediglich Ihr Wohnrecht geltend machen, sind Sie als Immobilieneigentümer unabhängig von kurzfristigen Mietpreisschwankungen, profitieren von einer langfristigen Wertsteigerung und verfügen über eine solide Altersvorsorge. Als Immobilieneigentümer haben Sie zudem die Möglichkeit, das betreffende Haus oder die Wohnung weiterzuvermieten und dank regelmäßiger Mieteinnahmen ein zusätzliches Einkommen zu generieren.
Sie möchten nähere Informationen zur aktuellen Marktlage in Lünen oder haben weiterführende Fragen? Als Ihr kompetenter Immobilienexperte vor Ort sind wir gerne beratend für Sie da. Nutzen Sie jetzt unser digitales oder persönliches Beratungsangebot.