Zinsentwicklung & Zinssicherung für Immobilienkredite

Sie möchten sich über die aktuelle Zinsentwicklung und Zinssicherung für Immobilienkredite informieren?

Als Ihre Finanzierungs- und Immobilienexperten klären wir für Sie die wichtigsten Fragen rund um die derzeitige Zinssituation und die voraussichtliche Entwicklung.

Die derzeitige Zinssituation in Deutschland und ihre Entwicklung

Im Laufe der vergangenen Jahre haben die Immobilienpreise in Deutschland aufgrund der hohen Nachfrage einen stetigen Preisanstieg erfahren. Das vergleichsweise niedrige Zinsniveau stellte für Kreditnehmer bislang zudem einen guten Ausgleich zur Immobilienfinanzierung dar. Die ansteigende Zinsentwicklung wirft nun allerdings die Frage nach einem vorläufigen Ende des Immobilienbooms auf.

Ende des Immobilienbooms aufgrund steigender Zinsen?

Vorherrschende Krisen, wiederkehrende Lieferengpässe, überteuerte Baustoffe und steigende Bauzinsen legen die Vermutung nahe, dass ein Ende des Immobilienbooms in Sicht ist. Vor allem Immobilieninteressenten mit wenig Eigenkapital sind auf niedrige Kreditzinsen angewiesen, um ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Da sich nicht nur die Zinsen binnen weniger Monate erhöht haben, sondern auch die gestiegenen Energiekosten zu einer Mehrbelastung führen, will die Investition in eine Immobilie für private Interessenten gut überlegt sein.

Veränderungen für Neuinvestoren und Eigentümer?

Sicher ist: Die Wohnraumnachfrage ist ungebremst hoch. Dabei ist die voraussichtliche Zinsentwicklung nicht nur für Neuinvestoren, sondern auch für bereits bestehende Kreditnehmer von Bedeutung, sobald die Zinsbindung nach mehrjähriger Laufzeit endet und ein Anschlusskredit zu höheren Konditionen fällig wird. Die Teuerung könnte dann zur Folge haben, dass Eigentümer ihre Immobilien nicht weiter finanzieren können und einen Verkauf in Erwägung ziehen.

Zinssicherung als gute Maßnahme bei steigender Zinsentwicklung

Welche Lösung bietet sich jetzt an? Wenn aufgrund einer unsicheren Wirtschaftslage mit steigenden Zinsen oder hohen Zinsschwankungen zu rechnen ist, sollten Sie eine Zinssicherung in Betracht ziehen. Eine Absicherung der Zinsen schützt Sie als Kreditnehmer gegen das Zinsänderungsrisiko, indem ein Zinsaufschlag berechnet wird, der sich an der verbleibenden Kreditlaufzeit orientiert.

Erfolgreiche Zinssicherung – Tipps und Möglichkeiten

• Ziehen Sie einen Bankenvergleich, um einen Kredit mit langer Laufzeit und festgeschriebenem Zinssatz zu erhalten.
• Legen Sie frühzeitig ein Bauspar- oder Zinssicherungskonto an, damit der Darlehenszinssatz bereits vor dem Immobilienkauf vertraglich gesichert ist.
• Um eine Mehrkostenfinanzierung zu vermeiden, kann es lohnenswert sein, die gewünschte Immobilie zunächst zur Miete probehalber zu bewohnen, um so den Darlehenszins Ihres Sparkontos beizubehalten.
• Anschlussfinanzierungen können Sie bereits fünf Jahre vor Zinsende neu vereinbaren, sofern die Finanzierung zuvor beispielsweise auf zehn Jahre festgelegt wurde.

Sie wünschen sich weiterführende Informationen zur Zinssicherung oder haben Fragen zu Ihrem Immobilienkredit? Als Ihr Finanzierungsexperte sind wir von Nordkat Immobilien & Finanzen gerne für Sie da. Nutzen Sie jetzt unser digitales oder persönliches Beratungsangebot. Kontaktieren Sie uns gerne.

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